Vous trouverez ci-dessous une explication du coût d'achat impliqués dans une transaction de propriété en Espagne. Composé des frais de notaire et d'avocat et s'il y a lieu, de votre fournisseur d'hypothèque. Alors que les cas particuliers peuvent varier, l'exemple ci-dessous offre une bonne idée des processus et des coûts entraînés.

Coûts d’achat

  • 10% TVA sur les nouvelles propriétés OU 8% à 10% de frais de transfert sur les propriétés revendues
  • 1,5% de droit de timbre – applicable aux nouvelles (de première occupation) propriétés uniquement
  • Frais de notaire, frais de droit de propriété et frais d’enregistrement foncier 1 à 2,5% ;
  • 1% à 2% de frais juridiques
  • 1% à 3% de commission hypothécaire, où le financement a été arrangé par un avocat ou un courtier hypothécaire

Les pourcentages ci-dessus sont calculés sur le prix d’achat de la propriété.

Coûts annuels

  • IBI (taxe foncière municipal) – ce chiffre varie selon la propriété et la zone
  • Frais de ramassage des ordures municipales – comme ci-dessus
  • Frais de Communauté – appliqués quand la maison fait partie de la communauté des propriétés, comme c'est normalement le cas avec des appartements et des maisons urbaines et de temps en temps également avec des villas. Ils sont utilisés pour couvrir les coûts d'entretien des jardins, des piscines et des autres parties communes du complexe. Le montant est calculé par chaque communauté.
  • Les charges (frais pour l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et l'Internet) sont payées selon l'utilisation.
  • Hypothèques – FM Properties Realty Group est le partenaire préféré de plusieurs des principales institutions financières et fournisseurs d'hypothèque sur le marché, y compris Sol Bank-Banco Sabadell, Nykredit, Barclays, Deutsche Bank, Halifax, BBVA, Banco Santander et bien d'autres. Nous pouvons vous fournir l'information et l'aide pratique pour l’ouverture de comptes bancaires et de demandes de financement.

Chez FM Properties Realty Group, nous gardons les dossiers complets des maisons que nous mettons en vente, ainsi nous pouvons vous fournir les chiffres précis pour les taux ci-dessus sur chaque propriété.

Heacureusement, les taux municipaux annuels en Espagne sont parmi le plus bas d’Europe.

Marbella vue aérienne