Como saben los inversionistas, sobre todos aquellos con experiencia en el sector inmobiliario, el valor de un suelo no reside sólo en sus cualidades intrínsecas, o en su ubicación y accesos, sino también a que sea un suelo ordenado y planificado urbanisticamente y a la viabilidad en la obtención de la licencia de obras en función del proyecto que se pudiera considerar.

Por lo tanto y a la hora de buscar un suelo o un activo inmobiliario para nuestros clientes, analizamos en primer lugar el proyecto a desarrollar en el mismo y que pueda ajustarse a los requerimientos de nuestros inversionistas, efectuando las correspondientes diligencias Técnicas y Legales, los Informes Urbanísticos, las consultas con las Delegaciones de Urbanismo de los Ayuntamientos de los municipios dónde se ubiquen los suelos, así como las comprobaciones oportunas al PGOU, el Plan General de Ordenación Urbana, si tiene o no Licencia de Construcción o la posibilidad de obtenerla, etc.

Si se procede con el proyecto en cuestión, se analizan igualmente todos los aspectos técnicos tales como estudios geológicos y topográficos del suelo así como una primera estimación de los costes de construcción. FM Properties Realty Group le asesora también en el diseño del proyecto inmobiliario y en función de lo que pueda demandar el mercado en cada momento y en cuanto al estilo arquitectónico, las calidades o el tamaño de las viviendas por ejemplo.

Una vez que el proyecto pudiera estar previamente definido y como ante proyecto, le podemos ayudar a presentarlo tanto a nivel de las Concejalías de Urbanismo de los Ayuntamientos correspondientes, como al máximo nivel a sus Alcaldes, así como coordinar la gestión con las diferentes Administraciones Públicas que pudieran tener competencias en el suelo, como la Junta de Andalucía, Carreteras, Costas, Medio Ambiente entre otras.

En definitiva, por nuestra experiencia y por nuestros muy buenos contactos en todos los Ayuntamientos de nuestra zona, le podemos ayudar en la gestión urbanística y en las relaciones con las administraciones públicas para sacar adelante su proyecto, ahorrándole así, tiempo, trabajo y dinero.